Proyectos personalizados

Al ritmo de los tiempos actuales

Nuestra pasión son los inmuebles de lujo. Con nuestra agencia Hanseatische Gesellschaft llegan al Mediterráneo los modernos diseños y la cultura de la nueva vivienda del siglo XXI.

Nosotros hacemos realidad su casa de ensueño en el Mediterráneo, combinando lujo y estética futurista con lo último en nuevas tecnologías.

Proyectamos su casa según sus gustos, ideas y necesidades personales. Con nosotros el propietario se convierte en diseñador creativo y artífice de aportar a la vivienda su impronta personal. Hacemos una síntesis entre nuestros conceptos innovadores y sus aportaciones personales para que se sienta plenamente a gusto en su nueva vivienda. Nuestros profesionales se encargan de materializar su inmueble de lujo con eficacia, determinación, y seriedad en todo el proceso.

La agencia Hanseatische Gesellschaft Hamburg, desde hace 45 años dedicada a inmuebles de lujo en la Costa Blanca, se mantiene al ritmo de los tiempos actuales. Con la construcción de villas que son iconos del diseño, la empresa ha apostado por un camino orientado al futuro. Nuestro lema: ante la situación actual del mercado y las tendencias cambiantes, lo más importante es ofrecer siempre soluciones óptimas y actuales para la compraventa de inmuebles. Naturalmente, en este contexto es fundamental no perder de vista el atractivo a largo plazo y la estabilidad del valor de los inmuebles.

Los primeros pasos hacia la vivienda de ensueño

Para nosotros lo más importante es tener una buena base de confianza antes de comenzar la construcción de la vivienda. Esta confianza se adquiere mediante conversaciones sobre todo el proyecto de obra entre el cliente y nuestro equipo de profesionales.

Parcela

Todo empieza con la búsqueda del emplazamiento idóneo. Aquí intentamos optimizar conjuntamente el potencial de la parcela en base a las posibilidades de construcción. Hay algunos ejemplos de ello: La agencia Hanseatische Gesellschaft Hamburg apuesta por un concepto moderno de Villas de diseño sobre todo en parcelas en zonas completamente urbanizadas, como por ejemplo en la Urbanización residencial Monte Olimpo en Jávea, al norte de la Costa Blanca. Aquí ya se han construido 25 casas unifamiliares. Si este emplazamiento no es de su agrado, podemos buscar otro emplazamiento idóneo para Ud. Aunque actualmente hay pocas parcelas urbanizadas en la zona de Jávea y Moraira.

Planificación de la vivienda

Para nosotros es muy importante conocer las necesidades de nuestro cliente antes de empezar con la planificación. Aquí juega un papel importante las preferencias del cliente en su tiempo libre, el número de personas que van a habitarla, si la vivienda es para una familia o para alquilar... Seguidamente, los planos de la vivienda serán realizados por un estudio de diseño. Nuestro equipo le apoyará con creatividad y profesionalidad en todo momento. Naturalmente se tendrá en cuenta en esta fase el factor precio. En todo momento se cumplirá la normativa de construcción vigente.

Proceso de compraventa

Con nosotros siempre gozará de todas las garantías: Una vez cerrada la planificación y los planos, se creara un diseño en tres dimensiones para su visualización, de manera que Ud. sabrá de antemano el aspecto general de la villa. Una vez que estén listos todos los planos y los modelos en 3 dimensiones, Ud. recibirá un precio completo para todo el proyecto de obra, incluyendo las zonas exteriores. Entonces se firmará un contrato privado de compraventa. A la firma del contrato privado de compraventa se abonará el 10% del total y seguidamente se firmará ante Notario y se registrará el nuevo propietario en el Registro de la Propiedad.

Los siguientes pagos se realizarán a medida que se terminen las distintas fases de construcción y directamente después de que esta esté terminada.

El sobrio look de la modernidad

Apostamos por la fusión de soluciones personales con diseño innovador. Estos son exactamente nuestros principios a la hora de proyectar cada nueva vivienda. Todo ello se traduce en arquitectura moderna y elegante con espacios abiertos, techos altos y estilo a la vez minimalista. A menudo se funden cocina y salón en una generosa distribución de espacios. Pero no importa el tamaño de la casa, el proyecto incluye siempre lugares de recogimiento. Casi siempre forman parte del equipamiento un gimnasio, cuatro dormitorios y cuatro baños.

Líneas claras e independientes, formas rectangulares y espacios luminosos determinan el aspecto general. Las casas, muy luminosas, disponen a menudo de diversos ventanales hasta el suelo. Las modernas puertas con vidrios especiales, se abren hacia fuera, conduciendo a terrazas y jardines mediterráneos. El suelo radiante no sólo transmite confort, también estética, pues no se necesitan radiadores en las habitaciones.

Nuestro lema para los aspectos tecnológicos se llama “State of the Art”. Un completo sistema de domótica da el toque final al diseño y estilo de cada vivienda. Diferentes focos luminosos aportan dentro y fuera de la casa unos ambientes diferenciados e inigualables.

Las villas dan siempre a espaciosas terrazas con vistas. Las fachadas tienen grandes ventanales, así como una elegancia de aristas y líneas rectas de hormigón. En las zonas exteriores llama la atención especialmente una piscina vanguardista al estilo Infinity-Pool. Las barandillas exteriores son también de cristal, de manera que no se tapa el esplendor de las vistas panorámicas sobre el Mediterráneo. Todo el concepto transmite grandeza y una estética moderna, con materiales como cristal, metales nobles y hormigón, donde el interior y el exterior están en armonía. Claramente se distinguen nuestras construcciones más modernas frente a las villas tradicionales de la Costa Blanca, que tienen tradicionalmente un estilo más rústico.

MEMORIA DE CALIDADES

Cimentación                                                                                                                                                   
La cimentación se realizará por medios de zapatas aisladas o losa, según las especificaciones de la EHE.

Estructura                                                                                                                                                      
La estructura se realizará con pilares y vigas de hormigón armado y /o perfiles metálicos. El forjado será unidireccional de viguetas autoresistentes o semiresistentes según proyecto. Y el hormigonado de este será in situ siguiendo las especificaciones de la EHE.

RED de Saneamiento                                                                                                                                     
El sistema de evacuación de aguas residuales y pluviales se realizaran mediante colectores colgados o enterrados de PVC.

Fachada                                                                                                                                                         
Cerramiento de ladrillo hueco de ½ pie, cámara con aislamiento térmico y acústico conformada por Lana de Roca o poliestireno extruido, tabique de ladrillo hueco doble. El acabado de la fachada será con revestimiento monocapa hidrofugante  según diseño.

Cubierta                                                                                                                                                
Cubiertas planas, impermeabilizadas con lámina de EPDM y aislamiento térmico-acústico de poliestireno extruido.

Pavimentos y revestimientos                                                                                                              

Vivienda
Pavimentos en porcelánicos de Porcelanosa Venis (serie ferroker  45x90 o 60x60 o equivalente)                                                                                                                                                

Baños y cocina
Pavimentos y chapados, en porcelánicos de Porcelanosa. (Alicatados serie rugine o equivalente)                                                                                                                                              

Falsos Techos
de escayola lisa en las zonas de la vivienda que por diseño sean necesarias, resto de paramentos verticales y horizontales enlucidos de Yeso.          

Terrazas, Pérgolas
Acabados en porcelánico antideslizante marca Porcelanosa(serie Duran o equivalente) o en piedra natural (p.e. mármol blanco ibiza).                                                                                                 

Pintura
Pintura lisa mate a dos manos sobre paramentos verticales y horizontales en color a elegir por la PROPIEDAD.                                                                                                                                   

Fontanería
Instalación de fontanería con polietileno reticulado con llaves de corte y desagües en PVC.           

Grifería y duchas o columnas
de la marca Noken del grupo de Porcelanosa. Ducha Tina o empotrables. Grifería acro-hotels-urban o equivalentes.                                                                                                            

Inodoro, lavabos y general
Lavabos de Porcelanosa. Aparatos sanitarios de Porcelanosa. Inodoro serie hotel-city o equivalentes.                                                                                                                         

Cocina
Equipamiento de muebles de marca GamaDecor del grupo Porcelanosa, o Gatto Italia con encimera de piedra tipo Silestone, según diseño.                                                                                            

Electrodomésticos
Equipamiento de electrodomésticos marca Bosch: incluye Placa vitro-cerámica, Horno, Campana de recogida de humos, Lavavajillas, y frigorífico americano 2 puertas. Sistema de osmosis para fregadero y frigorífico                                                                                                                                       

Electricidad, Mecanismos y cuadro Eléctrico
Llaves e interruptores marca Niessen serie zenit metalizados,  iluminación interior toda la casa halógenos LED según proyecto. Instalación de video Portero Fermax. Conexión e instalación mediante satélite Astra.                                                                                                      

Domótica
Marca Niessen Planner, para el control de sistema de programación horaria de Iluminación jardín, fachada, encendido luces off, on, calefacción, cierre  general, comunicación y visualización remota.             

Alarma
Instalación de Alarma con detectores por infrarrojos y cámaras en interior de vivienda.                          

Aire Acondicionado
Instalación por conductos de Aire acondicionado, de la marca Daikin Inverter Frio-Calor.       

Calefacción
Mediante suelo radiante con circuitos cerrados de tubería de polietileno multicapa.            

Barandillas exteriores e interiores
en acero inoxidable o cristal según diseño.                               

Ajardinamiento y urbanización
parcela ajardinada de diseño, con palmeras, plantas autóctonas del mediterráneo y perímetro con cipreses, con sistema de riego automático y tomas de agua en jardin. Vallado perimetral de parcela modelo Hércules y vallado fachada principal con diseño de forja apoyado sobre muro de piedra natural. Puerta peatonal de parcela con apertura y cierre automático y puerta de coche motorizada con mando a distancia.                                                                                                                                         

Carpintería Aluminio
con rotura de puente térmico con perfilaría moderna marca Technal o similar. Estores o persianas según proyecto en salón y habitaciones con mando a distancia.                                                

Vidrieras
Doble acristalamiento Bajo de emisiones, con cámara de aire tipo Climalit o superior.             

Carpintería interior
Puerta de entrada de madera natural de Iroko con puntos de seguridad. Puertas de paso con goma anti-impacto  y armarios con puertas de freno en hoja lisa, acabado según diseño a elegir.  Armarios empotrados vestidos interiormente en madera. Marcos forrados con galce y tapajuntas del mismo material.      

Piscina
Vaso realizado en gunita. Acabados interior en gressite de luxe, con sistema de depuración automático ultravioleta o salino, según cálculo de proyecto. Iluminación multicolor LED.                                                  

Extras incluidas
Luces LED indirectas multicolor en salón, dormitorio principal y spa. Calefaccion y Aire acondicionado por sistema DAIKIN altherma.

 

Una vivienda de nueva construcción es siempre una cuestión de confianza. Nosotros ofrecemos todas las garantías para que Ud. pueda disfrutar de un seguimiento exhaustivo de todo el proyecto de construcción. Desde el primer momento Ud. es el propietario de la parcela. Se irá construyendo en fases y Ud. irá haciendo los pagos a medida que estas están terminadas y han sido supervisadas por Ud.

En el precio que le aportamos están todos los gastos incluidos, también los de solicitud de la licencia de obra, honorarios del arquitecto. Únicamente deberá pagar aparte los impuestos como el IVA, los honorarios del Notario y los honorarios del Registro de la Propiedad.

Los trabajos de construcción estarán además supervisados por una instancia independiente, la prestigiosa SGS; Société Générale de Surveillance, organismo suizo multinacional que vigila los estándares de construcción y calidad. La construcción dispone de una garantía de 10 años por defectos de obra y daños en la estructura.

 

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