Guía de compra

Al comprar una propiedad, es importante elegir un agente que les guiará satisfactoriamente a través del proceso de principio a fin.

Guía de compraDescargar PDF

Gastos para comprar una propiedad en la comunidad valenciana

  • Tiene que planificar una media de entre un 12,5% y un 15% por encima del precio de compra
  • 10% impuesto sobre transmisiones inmobiliarias
  • 2,5% Gastos de abogado, notario, registro, etc.
  • Gastos en caso de una financiación
  • Estas cantidades pueden variar, por eso recomendamos nombrar a un abogado independiente para que sea su representante legal y le brinde un asesoramiento preciso

¿Qué necesita?

  • Un NIE/DNI actualizado
  • Una cuenta bancaria española – Abra una cuenta bancaria en España para proceder pagos dentro del territorio nacional

El proceso

  • Tan pronto como se haya acordado el precio de venta, se puede elaborar un contrato de reserva en combinación con un pago de reserva, que luego se deducirá del precio total. Si se requiere una hipoteca, ahora es el momento de la tasación bancaria
  • El contrato de compra-venta privado se creará y firmará una vez que todas las partes estén de acuerdo y se requiere un pago del 10% del precio de venta
  • La escritura de compra-venta se firmará ante notario en la fecha pactado

En el notario

  • Usted o su apoderado estará presente, así como los vendedores o sus representantes legales
  • Su abogado prepara la "Escritura" y el notario confirma que la propiedad está libre de deudas o gravámenes
  • Si ha decidido comprar con hipoteca o si se necesita cancelar una hipoteca, el banco también estará presente
  • Los pagos finales se harán a todas las partes relevantes

¡Felicidades!

Cuando todas las partes hayan firmado la Escritura, usted será oficialmente el nuevo propietario de la propiedad comprada y recibirá las llaves ante el notario