Proyectos personalizados

Al ritmo de los tiempos actuales

Nuestra pasión son los inmuebles de lujo. Con nuestra agencia Hanseatische Gesellschaft llegan al Mediterráneo los modernos diseños y la cultura de la nueva vivienda del siglo XXI. Nosotros hacemos realidad su casa de ensueño en el Mediterráneo, combinando lujo y estética futurista con lo último en nuevas tecnologías.

Proyectamos su casa según sus gustos, ideas y necesidades personales. Con nosotros el propietario se convierte en diseñador creativo y artífice de aportar a la vivienda su impronta personal. Hacemos una síntesis entre nuestros conceptos innovadores y sus gustos personales para que se sienta plenamente a gusto en su nueva vivienda. Nuestros profesionales se encargan de materializar su inmueble de lujo con eficacia, determinación, y seriedad en todo el proceso.

La agencia Hanseatische Gesellschaft Hamburg, desde hace 50 años dedicada a inmuebles de lujo en la Costa Blanca, se mantiene al ritmo de los tiempos actuales. Con la construcción de villas que son iconos del diseño, la empresa ha apostado por un camino orientado al futuro. Nuestro lema: ante la situación actual del mercado y las tendencias cambiantes, lo más importante es ofrecer siempre soluciones óptimas y actuales para la compraventa de inmuebles. Naturalmente, en este contexto es fundamental no perder de vista el atractivo a largo plazo y la estabilidad del valor de los inmuebles.

Los primeros pasos hacia la vivienda de ensueño

Para nosotros lo más importante es tener una buena base de confianza antes de comenzar la construcción de la vivienda. Esta confianza se adquiere mediante conversaciones sobre todo el proyecto de obra entre el cliente y nuestro equipo de profesionales.

Parcela

Todo empieza con la búsqueda del emplazamiento idóneo. Aquí intentamos optimizar conjuntamente el potencial de la parcela en base a las posibilidades de construcción. Hay algunos ejemplos de ello: La agencia Hanseatische Gesellschaft Hamburg apuesta por un concepto moderno de Villas de diseño sobre todo en parcelas en zonas completamente urbanizadas, como por ejemplo en la Urbanización residencial Monte Olimpo en Jávea, al norte de la Costa Blanca. Aquí ya se han construido 25 casas unifamiliares. Si este emplazamiento no es de su agrado, podemos buscar otro emplazamiento idóneo para Ud. Aunque actualmente hay pocas parcelas urbanizadas en la zona de Jávea y Moraira.

Planificación de la vivienda

Para nosotros es muy importante conocer las necesidades de nuestro cliente antes de empezar con la planificación. Aquí juega un papel importante las preferencias del cliente en su tiempo libre, el número de personas que van a habitarla, si la vivienda es para una familia o para alquilar... Seguidamente, los planos de la vivienda serán realizados por un estudio de diseño. Nuestro equipo le apoyará con creatividad y profesionalidad en todo momento. Naturalmente se tendrá en cuenta en esta fase el factor precio. En todo momento se cumplirá la normativa de construcción vigente.

Proceso de compraventa

Con nosotros siempre gozará de todas las garantías: Una vez cerrada la planificación y los planos, se creara un diseño en tres dimensiones para su visualización, de manera que Ud. sabrá de antemano el aspecto general de la villa. Una vez que estén listos todos los planos y los modelos en 3 dimensiones, Ud. recibirá un precio completo para todo el proyecto de obra, incluyendo las zonas exteriores. Entonces se firmará un contrato privado de compraventa. A la firma del contrato privado de compraventa se abonará el 10% del total y seguidamente se firmará ante Notario y se registrará el nuevo propietario en el Registro de la Propiedad.

Los siguientes pagos se realizarán a medida que se terminen las distintas fases de construcción y directamente después de que esta esté terminada.

El sobrio look de la modernidad

Apostamos por la fusión de soluciones personales con diseño innovador. Estos son exactamente nuestros principios a la hora de proyectar cada nueva vivienda. Todo ello se traduce en arquitectura moderna y elegante con espacios abiertos, techos altos y estilo a la vez minimalista. A menudo se funden cocina y salón en una generosa distribución de espacios. Pero no importa el tamaño de la casa, el proyecto incluye siempre lugares de recogimiento. Casi siempre forman parte del equipamiento un gimnasio, cuatro dormitorios y cuatro baños.

Líneas claras e independientes, formas rectangulares y espacios luminosos determinan el aspecto general. Las casas, muy luminosas, disponen a menudo de diversos ventanales hasta el suelo. Las modernas puertas con vidrios especiales, se abren hacia fuera, conduciendo a terrazas y jardines mediterráneos. El suelo radiante no sólo transmite confort, también estética, pues no se necesitan radiadores en las habitaciones.

Nuestro lema para los aspectos tecnológicos se llama “State of Art”. Un completo sistema de domótica da el toque final al diseño y estilo de cada vivienda. Diferentes focos luminosos aportan dentro y fuera de la casa unos ambientes diferenciados e inigualables.

Las villas dan siempre a espaciosas terrazas con vistas. Las fachadas tienen grandes ventanales, así como una elegancia de aristas y líneas rectas de hormigón. En las zonas exteriores llama la atención especialmente una piscina vanguardista al estilo Infinity-Pool. Las barandillas exteriores son también de cristal, de manera que no se tapa el esplendor de las vistas panorámicas sobre el Mediterráneo. Todo el concepto transmite grandeza y una estética moderna, con materiales como cristal, metales nobles y hormigón, donde el interior y el exterior están en armonía. Claramente se distinguen nuestras construcciones más modernas frente a las villas tradicionales de la Costa Blanca, que tienen tradicionalmente un estilo más rústico.

Descripción de calidad

Fundamentos

La fundamentación se realiza mediante una placa de cimentación aislada según las directrices de EHE (directrices españolas para el uso de hormigón estructural).

Estructura

La estructura está formada por pilares y vigas de soporte de hormigón armado o hierro. Las vigas del techo están hechas de hormigón armado de acuerdo con las directrices EHE in situ.

Alcantarillado

El sistema de evacuación de aguas residuales y pluviales se realiza mediante colectores colgantes o subterráneos de PVC.

Fachada

Paredes exteriores de ladrillo doble con aislamiento térmico y acústico de la fachada, según diseño, con revestimiento hidrófugo con gres o piedra natural.

Tejados

Cubierta inclinada de ladrillos con cámara de aislamiento térmico. Las zonas con techos planos se impermeabilizan con láminas de EPDM y poliestireno prensado en flujo.

Pavimentos y revestimientos interiores:

Azulejos de la marca PORCELANOSA. Terrazas y pérgolas: baldosas antideslizantes de la marca PORCELANOSA o de piedra natural. Baños y cocinas: Azulejos de PORCELANOSA. Enlucido de yeso de todas las superficies. Falsos techos de cartón-yeso en zonas en las que sea deseable por motivos de diseño.

Pinturas

Dos capas de mantos lisos en todas las paredes. Color libremente seleccionable.

Tuberías de agua y alcantarillado

Fabricado en polietileno reticulado con llave de paso de agua y tuberías de PVC para aguas residuales.

Baños

Mobiliario de baño de porcelana de la marca PORCELANOSA.

Grifería

Griferías para una mano de la marca NOKEN o similar

Aire acondicionado

Visita guiada por canales con sistema de control independiente de zona y bomba de calor de DAIKIN o similar.

Calefacción

Calefacción por suelo radiante mediante circuito cerrado de tubos de polietileno multicapa, divididos en zonas, con caldera de gas marca JUNKERS o similar.

Cocina

El volumen de suministro incluye vitrocerámica, horno, campana extractora, lavavajillas y frigorífico americano. Mobiliario de cocina de la marca PORCELANOSA. Encimeras de piedra tipo SILESTONE según diseño.

Instalacion eléctrica

Electrodomésticos de cocina de la marca BOSCH o similar. La instalación eléctrica se realiza de acuerdo con las pautas de uso de baja tensión (B.T.) y normativa adicional. Los dispositivos eléctricos son de NIESSEN o similar.

Alarma

Instalación de un videoportero.

Domótica

Sistema domótico PLANNER NIESSEN para la programación y control de la temperatura ambiente deseada, etc., incluido el mando a distancia.

Zonas exteriores

Barandillas de terraza opcionalmente fabricadas en acero inoxidable o cristal. Propiedad con jardín, palmeras y setos de cipreses. Pared exterior realizada en piedra natural. Borde de propiedad compuesto por una combinación de valla y muro. La pared del lado de entrada es de piedra natural.

Ventanas

Cerramientos de ventanas con aislamiento térmico y perfiles de TECHNAL o similar.

Acristalamiento

Vidrio doble con cámara aislante tipo CLIMALIT o similar.

Puertas y armarios empotrados

Puertas y alacenas en diseño liso y acabado según diseño. Armarios empotrados en el interior fabricados en madera. Marco cubierto con hueco de puerta y listones de cobertura del mismo material. No se ofrecen complementos de decoración.

Anotación

Esta descripción de la calidad está sujeta a los cambios que sean absolutamente necesarios por razones técnicas, legales o que la dirección de obra encargada considere necesarios, siempre que no se vean afectados los altos estándares de calidad.

Una vivienda de nueva construcción es siempre una cuestión de confianza. Nosotros ofrecemos todas las garantías para que Ud. pueda disfrutar de un seguimiento exhaustivo de todo el proyecto de construcción. Desde el primer momento Ud. es el propietario de la parcela. Se irá construyendo en fases y Ud. irá haciendo los pagos a medida que estas están terminadas y han sido supervisadas por Ud.

En el precio que le aportamos están todos los gastos incluidos, también los de solicitud de la licencia de obra, honorarios del arquitecto. Únicamente deberá pagar aparte los impuestos como el IVA, los honorarios del Notario y los honorarios del Registro de la Propiedad.

Los trabajos de construcción estarán además supervisados por una instancia independiente, la prestigiosa SGS; Société Générale de Surveillance, organismo suizo multinacional que vigila los estándares de construcción y calidad. La construcción dispone de una garantía de 10 años por defectos de obra y daños en la estructura.

 

Estoy de acuerdo

Utilizamos cookies propias y de terceros para realizar análisis de uso y de medición de nuestra web para mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. Para obtener más información aquí.