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Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, ist es sehr wichtig, dass alle Unterlagen korrekt und aktuell sind. Aufgrund von Änderungen in den Vorschriften ist es möglich, dass nicht alle Unterlagen da sind. Wir empfehlen Ihnen daher, sich entweder von uns oder von Ihrem Anwalt beraten zu lassen. 

Die folgenden Punkte sollten erfüllt werden: 

• Sie müssen einen Energieausweis haben. Dieser ist 10 Jahre lang gültig.
• Alle Bauten sind im Grundbuch eingetragen - Auch wenn Sie das Haus oder angrenzende Bauten mit einer Genehmigung erweitert haben, müssen Sie zum Notar gehen, um eine Erweiterungsurkunde zu erstellen, damit alle Quadratmeter eingetragen werden.
• Cedula de habitabilidad oder Bewohnbarkeitsbescheinigung - Dies ist nicht obligatorisch, aber Käufer gehen heutzutage davon aus, dass die Immobilie über dieses Dokument verfügt. Es ist 10 Jahre lang gültig.

Darüber hinaus sind für den Verkauf einer Immobilie die folgenden Unterlagen erforderlich:

• Kopie der Eigentumsurkunde/Erklärung über den Neubau
• Kopie der letzten IBI-Quittung - Grundsteuer (idealerweise aus den letzten 4 Jahren)
• Kopie der letzten Müllabrechnung (Müllabfuhr) 
• Kopie der letzten Rechnungen für Strom, Wasser, Gas usw. 
• Informationen über Ausgaben - Gärtner, Poolpfleger, Versicherung usw. 
• Ausweis- oder Reisepasskopien (von allen eingetragenen Eigentümern und Nutznießern)